房屋代理合同和租赁合同的区别？
它们的主要区别在于合同的主体和目的。
房屋代理合同是指房地产中介机构与房屋所有者或委托人之间签订的合同。该合同的目的是让中介机构代表房屋所有者或委托人进行房屋租售等相关业务，包括寻找租户或买家、协商租金或售价、办理相关手续等。在房屋代理合同中，中介机构通常会收取一定的佣金或费用。
租赁合同是指房屋所有者（出租人）与租户（承租人）之间签订的合同。该合同的目的是规定双方在租赁期间的权利和义务，包括租金支付、使用期限、维修责任、违约责任等。租赁合同是为了确保租户能够合法使用房屋，并保障双方的权益。
总的来说，房屋代理合同和租赁合同是两种不同的合同类型，其主要区别在于合同的目的和内容。
房屋代理合同是指房地产中介机构与房屋业主签订的合同，其目的是为了代理房屋业主出租或出售房屋。在房屋代理合同中，主要包括双方的权利和义务、代理期限、代理费用等内容。
租赁合同是指房屋出租人与承租人签订的合同，房屋代理合同是中介机构与房屋所有者之间的合作协议，而租赁合同是房屋所有者与租户之间的租赁协议。它们的目的和主体不同，但都是为了在房屋租售等方面提供法律保障和规范。
您好，房屋代理合同是指房地产中介公司与房屋所有人签订的合同，授权中介公司代表房屋所有人进行房屋出售或出租的相关事务，包括房屋信息发布、房屋市场调研、接待客户、协商签订合同等。
租赁合同是指房屋所有人与租户签订的合同，约定了双方在租赁期内的权利和义务，包括租金、租期、租金支付方式、维修责任、退租条件等。租赁合同是为了保护双方的权益，确保租赁双方按照约定进行合法合规的租赁活动。
出租合同与租赁合同有什么不同呢？
租赁应该包含有出租和承租双方的行为，出租仅是一方的行为；因此，此类合同名称应该用租赁合同比较规范，但也有简单的、出租为主题的合同就写作某某出租合同等等（如房屋出租合同、设备出租合同等等），这也是可以的。
个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？
当然可以了，跟房东要一张他的身份证复印件，然后自己去税务局办税大厅代开发票，现在手机微信关注陕西税务也可以自主开票。可以去和房东协商一下这个税款的承担方，当然了，羊毛出在羊身上，如果要求房东承担税款的话，大概率事件是你的房租要涨了。
房屋所有权人是老婆，老公能出租房子吗，签订的租赁合同有效吗？
这要看房屋登记的所有权人。
第一种情况，房屋登记的所有权人只有订立合同的一方，且买房者支付全部房款后，可要求卖房者配合过户，若卖房者不配合可起诉至法院要求判决强制过户。
如果房屋登记的所有权人是夫妻两个，或者签订合同的另一方，卖房人隐瞒事实订立合同，属于无权处分，无权处分不影响合同效力，结果就是合同履行不能，买房者可以要求对方承担违约责任。简单来说就是房子买不了了，但是有违约金之类条款的可以让对方按约赔偿。
至于另一个回答，纯粹在胡扯，夫妻对共同财产有平等的处分权意思是共同财产需双方共同处分，一起同意才有效。但考虑到日常生活中不可能所有处分行为都夫妻共同做出，也没有必要，因此存在家事代理制度，对于一些日常生活所需的非重大的财产处分行为视为另一方已经授予配偶代理权，例如买菜啊、买家具啊之类的，至于买房卖房绝对是属于重大财产处分，如果房产属于共同财产，是绝对要夫妻共同签字确认的。
至于善意第三人，善意的要求是不知情且无过失，动产之类的以占有为公示手段所以有善意取得支付，像房产这种不动产是以登记为公示手段的，让对方出示房产证或者房产登记信息，如果你买个房，这种事情都不做，怎么让人相信你是善意的，只能说你非蠢即坏。
