开发成本摊销方法？
方法通常是按照建筑平米进行计算的。这是因为开发企业的成本主要涉及到土地购置、建筑物建设、设备采购等方面，这些成本与建筑的面积相关。
按照建筑平米进行成本摊销可以更准确地反映出每个单位面积的成本，帮助企业进行成本控制和利润分析。而按照可销售面积进行成本摊销可能会忽略一些非销售面积的成本，导致成本计算不准确。因此，按照建筑平米进行成本摊销是更常见和合理的做法。
前期工程成本的分摊有哪几种形式？
前期工程费的分摊方法包括：占地面积法、建筑面积法、直接成本法和预算造价法。房地产企业在分摊时，可以自行选择其中的一种方法。对于前期工程费中的具体支出项目，应具体分析，分别采用不同的分摊方法。
如果没有确实的理由，前期工程费的支出应采用统一的分摊方法，即不能人为地通过分摊方法的选择来调节各成本对象的成本。
1、一般有按生产工人工资、
2、按生产工人工时、
3、按机器工时、
4、按耗用原材料的数量或成本
5、按直接成本（原材料、燃料、动力、生产工人工资及应提取的福利费之和）、
6、按产品产量等进行分配。
总成本中为何要加折旧和摊销
总成本费用是指在经营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。所以总成本费用中有折旧和摊销。
总成本费用可按下列方法估算：
1、生产成本加期间费用估算法
总成本费用=生产成本+期间费用
式中：生产成本=直接材料费斗直接燃料动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用；
期间费用=管理费+营业费用+财务费用。
2、生产要素估算法
总成本费用=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+财务费用（利息支出）+其他费用
式中：其他费用——经营成本中的其他费用。
分摊成本的方法和技巧？
第一种，平均分摊法。把一定时间内发生的费用平均摊到每个产品的成本中，它使费用的发生比较稳定、平均。平均费用分摊法是抵消利润、减轻纳税的最佳选择。
只需生产经营者不是短期经营而是长期从事某—一种经营活动，那么将一段时期内(如1年)发生的各项费用进行最大限度的平均。
就可以将这段时期获得的利润进行最大限度的平均，这样就不会出现某个阶段利润额及纳税额过高的现象。
第二种，实际费用摊销法。根据实际发生的费用进行摊销，多则多摊，少则少摊，没有就不摊，任其自然，这样就达不到避税的目的。
第三种，不规则摊销法。根据经营者需要进行费用摊销，可能将一笔费用集中摊入某一产品成本中，也可能在另一批产品中一分钱费用也不摊。这种方法最为灵活。
企业如果运用得好，可以达到事半功倍的效果。特别是当企业的经营不太稳定，造成利润每月差别很大时，该方法可以起到平衡的作用，利润高时多摊，利润低时少摊，从而有效地避税。
分摊成本是指在制造产品或提供服务过程中，将间接成本分摊到各个产品或服务上的过程。下面是一些常见的分摊成本方法和技巧：
1. 直接劳动力成本法：将每个部门的直接劳动力成本作为基础，按照配合比例将间接成本分配到部门中去。
2. 直接成本率法：按照每一个产品的直接材料和直接人工成本的比率，将间接成本分摊到各个产品中去。
3. 实际产量法：将整个工厂的间接成本除以实际产生的单位产品数量得到每个产品单品成本，再乘以每个产品的产量获取最终的成本。
4. 预估产量法：将每个产品或服务的预估产量作为依据，以直接工资或劳动力时间为基础，将间接成本分配到每个产品或服务上。
5. 先进的技术法：根据每个部门使用的生产设备、技术水平等因素，通过财务数据和其他数据分析方式将间接成本分摊到各个产品或服务上。
以上是常见的分摊成本方法和技巧，企业应该根据自己的情况进行选择和实施。
