北京房产自行成交过户卖房需要什么手续？
在北京自行成交过户卖房时，买卖双方需要遵循一系列程序和手续。以下是一般情况下所需的主要手续和程序：
1. 签订购房合同：买卖双方应签订书面购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。
2. 准备相关证件：买卖双方应准备相关证件，包括身份证、户口本、结婚证（如适用）、房屋所有权证等。
3. 查询房屋登记信息：买卖双方应查询房屋的登记信息，核实房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等情况。
4. 缴纳相关税费：买卖双方应按照法规缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、营业税（如适用）等。具体的税费标准和政策可能因房屋类型、面积、价格等因素而有所不同。
5. 办理房产过户手续：买卖双方应前往北京市房地产交易管理中心或其指定的服务窗口办理房产过户手续。需提交的材料包括：购房合同、双方身份证明、房屋所有权证、完税证明等。
6. 领取新产权证：在房产过户手续办理完成后，买方应领取新的房屋所有权证。
7. 交接房屋：买卖双方应按照购房合同的约定，完成房屋的交接手续。
请注意，以上程序和手续仅供参考，具体操作可能因法规、地区和具体情况而有所不同。在进行房产交易时，请遵循相关法律法规和政策要求，确保交易的合法合规。如有疑问，请咨询专业律师或房地产中介。
北京房子过户要房主签字吗？
如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
北京房子的过户是否需要房主签字取决于过户的方式以及是否有经公证的授权委托书。以下是具体情况的分析：
无公证授权的情况：
如果选择的是赠与过户或买卖过户，且没有经过公证，那么在过户时需要房主的亲自签字。
有公证授权的情况：
如果有经公证的授权委托书，可以由他人代为办理过户手续，不需要房主亲自出面。
综上所述，房主是否需要亲自签字取决于过户方式和是否有公证授权。如果有公证授权，则无需房主签字；如果没有公证授权，则需要房主亲自签字。
在北京卖房买房当年能过户吗？
应该是可以、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
