农村自建房建筑施工标准?
1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;
联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。
3.农村建房应满足如下的退缩要求:
(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
(二)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。
(四)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。
4.农村村民有如下情形之一的,不得翻建、扩建原旧住宅。
(一)已取得新的住宅建设用地的;
(二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的;
(三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的;
(四)在地质灾害危险区范围内的。
一家人怎么样才能在农村建多的房子?
一家人想要在农村多是房子,必须具备一定的条件,国家现在对农村实行的是一户一宅制,也就是说一户只能有一处宅基地,一家人想要多建房子,必须分户,假如你有两个孩子,并且至少有一个孩子已成家结婚,那你的分户条件已成熟,就可以向当地户口部门申请分户,当分户成功后,你就可以申请宅基地多建房子。
要想一家人在农村多建房子,主要是钱,没有钱一切空谈,要么子女大了成家立业,要分户当独过,可以出去自建新房,要么老房子已经淘汰了,想建新房,自己可以选好地基建新房,有钱都想过舒服点,新房都想建的和城市别墅一样,住起舒服,房子一幢就行,农村多建又不能私自买卖,多建干嘛呢。
到哪里请人设计农村自建房子的图纸好?
淘宝上面多的很 ,只要你说出你的要求和想法以及成本就行人家会给你出草图,届时你只用哪里不满意让修改一下就行。不过他们的图纸并不一定适合你们当地的情况。要因地适宜。还有就是当地建筑队也会给你出图纸。两种方法有利有弊,网上卖的图纸一般设计比较新颖前卫,房子样式好看。但是不一定适合当地情况,而且还存在着成本高。农村建筑队出的图纸一般样式跟当地相差不大,没那么新颖。但一定适合当地情况,而且盖房成本会降低不少。一个好看成本高,一个没那么好看但成本低。
不同时期,房子的功能不同。
房子问题同样可以参考马斯洛需求理论。
温饱年代,盖房子、买房子目的也就是能遮风挡雨。
人们富起来后,房子的功能除满足起居舒适之外,更多体现的是被他人认同带来的优越感,如豪华别墅。
后现代时代,房子的作用更多的功能在于展示个性。
不同功能需求的房子建造也是不一样的。以前的房子简单,找个包工头,大致说一下,房子就起来了。大部分农村现存的房子都是此类,往往一个地区的房子样式基本都是一模一样的,这就是没有设计的房子,比划着建造的。
术业有专攻。以后的房子建造肯定是专业化的,整体设计有建筑设计师,内部有室内设计师,施工有专业施工队,最终建成的房子体现的是屋主的个人修养和人生理想。
具体怎么建,可以思考下自建房的目的是什么。
