买的房子开裂了应该怎么办？
一、如果在保修期内出现质量问题，建设单位或者房屋建筑所有人(即开发商)应当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。
发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。过了保修期后，由业主或使用人自行承担维修责任，费用由业主或使用人承担。至于能否赔偿，看房屋质量是否给业主造成了实际损失。二、根据《房屋建筑工程质量保修办法》的第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。楼层开裂安全吗？
楼层开裂的安全问题要分情况:
如果楼层有裂缝的话，当然非常危险了。首先我们要搞清楚这条裂缝位于房子的哪个区域，如果是承重墙上的裂缝，那这种情况就非常严重，必须请专业的建筑工人立即上门维修。如果只是室内的墙壁有轻微的裂痕，那么这个问题就不是很严重，有可能是因为室内空气太过干燥，也有可能是因为当时混凝土湿度不够所导致的。
房子地基下沉开裂还能住几年？
一般1-2年左右就会稳定下来，如果不能稳定马上就不能住人了。若两年后地基还在继续沉降的，那要先查清楚原因，若是一般性裂缝，不会影响安全的，只要灌浆修补或者填缝修补就好。
若是沉降和裂缝比较严重，已经影响到安全的，则要对地基进行加固，或者可以在墙体上再设置一个钢筋混凝土圈梁固定。
